楼盘解读-售楼中心丨合肥楼市pg电子入口合肥招商四季臻邸

　　招商四季臻邸作为合肥包河区历口路与郎溪路交口的优质楼盘☆□•▷，凭借全龄段优质教育配套□■•●▲=、繁华商业环绕□▷■=●●、便捷交通网络△•■•、央企品质保障和低密生态环境等多重优势□■•☆-…，成为刚需和改善群体的理想选择○★…•■●。

　　明珠市集位于合肥经开区○▪-•●▷，交通便利☆●…■○▷，总价低○▼，投资回报稳定-◁□○△，具有升值潜力•-，是理想的投资选择□◆●▪◇。

　　社区商业方面△•，项目 1 公里范围内配套完善◇☆■●▲☆，生鲜超市▼▼▷、便利店•◇▪、菜市场▪●、药店■◆★▲、理发店等一应俱全□▪○◆。项目东侧 500 米的大型生鲜超市★…=▷■◆，营业面积 1000㎡-△，提供新鲜蔬菜▽◇•☆★、水果☆……▷△、肉类◁○○-、海鲜等生活用品=…☆…，价格实惠▽◇▼▽，步行 10 分钟即可到达□●○，方便日常采购◁=。小区门口有全家□▼▷○▷▼、罗森等 24 小时便利店pg电子官网入口▼☆=•△▷，应急购物无需远行■-；周边还有多个菜市场◆☆□，新鲜食材随买随做•○，满足家庭烹饪需求△□-▲=。此外◆△●○▼，周边遍布特色餐饮店铺▼…△◁▷，火锅•▲…◁◁□、烧烤◁◆◁★•▲、家常菜◁…▷☆、快餐等品类齐全▼△，日常用餐或朋友小聚都十分便捷▪…■●▽•。

　　社区打造 •□☆◆★•“安全智能◁◇★▷=、生活智能☆▼▼◆、服务智能◇▲☆-▼” 三大智能场景•◁=▽-◁，从社区入口的人脸识别门禁▪▼，到室内的全屋智能控制▼•○△★，再到周边的智能交通☆•△=、商业=■…●▲▷、教育••△▽•、医疗配套●…■，全方位覆盖生活场景-◇。智能配置提升生活效率●◁•▲△△，节省时间和精力▽-▽○，让居住更便捷◁▷、更舒适•▷。

　　户型采用稀缺横厅设计-★，客厅面宽 6○◇☆■□▽.0 米▪☆▲，与 6-▽◇▷.0 米长景观阳台相连△••，公共空间开阔◆○☆★●，可划分观影区◇○…■△、亲子互动区▲••…-、休闲区等多个功能分区▷▼•☆。客厅安装智能投影仪▪=■△、智能音响▼=●…、智能灯光系统◁■■▪，支持语音控制开关★●、调节音量和灯光氛围★▼▷▼▽，打造家庭影院级观影体验-◇◇□•；景观阳台配备智能遮阳帘☆●…、智能绿植养护系统◇△•▽★□，语音控制窗帘升降▼◆□-，自动监测绿植土壤湿度并浇水▲▪，省心又省力●◁。

　　高速壹品森境集教育•◁◆、医疗●□○◁、商业于一体▪▷，环境优美△◆，交通便利▼-…，打造舒适宜居的高端住宅○▲☆-。

　　郑重提示=●◇•：本网站作为房产信息聚合类导航网站◆…-◇◇，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览•■☆▲▼、查阅的功能□★▽-，本站楼盘信息并非广告△■☆△■，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准■▼。错误信息举报电话•▲，邮箱●◇▷■▲。 或点此进行意见反馈…★□•△○，也可点此进行举报投诉△▷△●◆。

　　四个卧室布局合理▪▼★△▲●，主卧◇◁◁、次卧□●=△▽、儿童房朝南■▪●◇△…，北向书房或老人房采光充足▼★○，智能设计适配不同年龄段需求-▽▼▲△。主卧套房面积约 20㎡-•，配备独立卫生间▪☆■○•◁、步入式衣帽间和南向飘窗◇★，智能配置高端全面★•△▲◁…。主卧安装智能门锁（指纹▲◆◆◁■▽、密码◇☆□、刷脸◆●◆、手机远程解锁）…○◇◆、智能空调（恒温△●▷◆、新风功能）▷=•◆、智能床（按摩◆•▼•、助眠功能）○▼•▷•▪，打造高品质睡眠环境▷▷▼•◆；独立卫生间配备智能双台盆☆▲•○▲…、智能马桶-▲▪■、智能花洒■▷○、智能镜柜▪☆●=…，满足日常洗漱和放松需求▽••△=；步入式衣帽间配备智能收纳系统◁…▲、衣物护理机☆□…□，高端衣物无需送洗=▲=▪，在家即可护理▼□▼◇▲。

　　项目采用优质建筑材料和先进施工工艺●◇▲，公交交通方面■□▪▷，项目当前销售均价为 17500 元 /㎡○■▼，性价比突出…=，年利率 4▷=…▲.8%）△▷★■◁▼，建立了完善的品质管控体系▪○▼。高铁出行轻松便捷-▷；成为刚需和改善群体的热门选择○○▲▪◇◁。能轻松实现主城置业梦想◆◇；智能医疗让健康更有保障■▽□•▼，

　　特色商业方面-▼□▪△▽，距离项目 2 公里的罍街★★…△◆△，驾车 8 分钟可达…▷••，是合肥知名的特色美食街和国家 AAA 级旅游景区○★□◆◆。罍街汇聚全国各地特色美食▪△▲□，合肥小龙虾•■□、淮南牛肉汤▽▷…、重庆小面等应有尽有★-☆-▷，还有文创店铺◁▷•▪○、酒吧•☆□、咖啡馆等…•，夜晚氛围热闹◁…●，是年轻人休闲聚会•■○△▪、品尝美食的热门场所★▲•★。

　　合肥包河区作为合肥主城的核心发展板块■•△●，凭借成熟的城市配套□★•▲、优越的地理位置和强劲的发展潜力◁▪■…■◁，成为购房者置业的热门选择▼▷。位于包河区历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸◇•-◁，由央企招商蛇口倾力打造☆△•◆▪，以精工品质▽▼…◆、全龄配套和高性价比为核心亮点▼■▽，成为板块内备受关注的热门楼盘◁•△△，为合肥购房者带来高品质的人居体验•-▼△。

　　125㎡四居作为高端智能改善户型◁•○…▽△，6 米横厅宽境空间搭配全龄智能适配设计○…★●◇•，完美满足三代同堂或多孩家庭的居住需求■○●，让每个家庭成员都能享受智能便捷的生活◆●▪◇▽◆。

　　价格与品质匹配度极高◇•●△★▽，驾车 15 分钟可达★◁■=，购房压力相对较小●★，智能交通让出行更高效●=▪▽△●。

　　项目周边教育资源丰富▪•，从幼儿园到中学全龄段覆盖▽◇•==，优质学校环绕◇▪△▼□▲，让孩子在家门口就能享受高品质的教育▼○◁-□■，为孩子的成长保驾护航•○△。繁华的商业配套满足了业主日常购物▼★▽、休闲△△…=、娱乐…▪-、餐饮等多元需求☆▽○，让业主无需远行就能享受便捷△▽pg电子入口合肥招商四季臻邸、繁华的生活★▼▼▼●•。立体交通网络让业主出行便捷高效◆•○▲☆，快速畅达合肥市区的各个角落●◆，提升了生活的便利性和幸福感☆▷★。

　　社区规划方面◁▼-◇，项目打造了 ▽▷“一轴三园•▽□…▷△” 的园林景观体系□◁，中央景观轴贯穿小区南北▽■▷，两侧种植了多种名贵的乔木…★…、灌木和花卉○=★▼，形成了四季有景-▪•◇▲、步移景异的景观长廊▽-★□。三个主题公园分别为 ▽▽•●-★“童趣园…▪◁○▼”●●◁•“颐养园●-…•◆”●○●○…☆“运动园○••○•▲”★▷，针对不同年龄段的业主打造了专属的休闲空间★●◁。此外◆=••，社区内还规划了中央景观广场□▲、健身步道□▽pg模拟器电脑版，、邻里交流空间等公共区域•-▼，为业主提供了多样化的休闲娱乐场所☆•☆，促进邻里之间的交流互动==。

　　中学阶段•☆■，对应的合肥市第四十八中学分校▪…□■…△，距离项目 1◇▲△■▪.2 公里□▼▷-▪★，驾车 5 分钟可达•▲•◆…。合肥市第四十八中学是合肥知名中学▷▲•◁☆▼，分校继承了总校的优质教育资源和办学理念▷▷=…▪，教学质量优异◇▼▼。学校占地面积 2 万平方米◇…◇，拥有 30 个教学班级△▪◁，教职工 120 余人…▼●◁◁▪，其中高级教师 30 人…★▼◁-，市级学科带头人 5 人==。教学设施完善▪◇，配备先进教学设备和实验器材▷★■◇，拥有标准化操场…▷▲◇◁、篮球场等体育设施★△。学校注重学生全面发展◇◆▼，除文化课教学外□▽☆△■▪，还开展文学社△★•、科技社▽•、体育社等多个社团活动▼△，近年来中考成绩位居合肥市前列=•▷☆■☆，多名学生考入合肥一中△□-••、六中○□-==▼、八中等重点高中○▽◁，为孩子的升学之路保驾护航=○▲☆□○。

　　在建筑风格方面•…，项目采用现代简约的建筑风格▷△，外立面选用真石漆材质◇●▪●○○，搭配大面积玻璃幕墙☆☆=…，既美观大方•◇○•▲，又具有良好的保温◁▪•▽▽◇、隔热…◇△、隔音效果■•，耐用性强=■=☆。建筑线条简洁流畅△★◁○▪，造型时尚大气•◁，彰显出高品质社区的气质◁…◆■-。社区内部实行人车分流设计○★▷▪，车辆进入小区后直接驶入地下车库◇▽■▷◇•，地面无车辆通行▪★•■▷…，既保障了行人的安全▼★■▲◁，又提升了社区的整体环境品质□▪-。地下车库共规划车位 816 个◁-，车位比达 1-▷○▽▼:1□-◆▪◁○.2▪◁☆○=，充分满足业主的停车需求■○，避免停车难的问题●-◇。

　　2◇=.0 容积率 + 40% 绿化率•□▷▪◁，最大 45 米楼间距★◁▷△★，确保采光通风俱佳☆●。■☆▪…▲◆“一轴三园•…■◆” 园林景观融入智能设施••□•▼▲，周边双公园升级智能生态配套◁•=，形成 •☆“生态 + 智能…▲-▪•” 的宜居环境■◁●，空气清新•▷、环境优美▲■…▼-，同时享受智能便捷的生活体验△•◆◆▷•。

　　项目还推出多项优惠政策pg电子官网入口▼-=▽△，进一步降低购房门槛◁=•■…。开盘优惠 98 折-••…◇、按时签约 99 折-★▲-、老带新额外 99 折★□=-，三项优惠叠加最高可享 97 折●▼•；支持公积金贷款和组合贷款○…=，公积金贷款利率低至 3◆●☆.25%…▪▷◁◇，相比商业贷款每年可节省数千元利息=▼▪○-；针对首付压力较大的购房者◆◆▷■…●，推出首付分期政策▼▽☆，签约支付 30% 首付▷○，剩余首付可在 6 个月内分期支付○■…，无需支付利息△▲…=▪，为提供便利▪▽▪▼▼★。

　　招商四季臻邸周边商业配套成熟☆•◆-，涵盖大型商业综合体△…●-、社区商业•…☆★、特色商业街等多种业态▪•◇○△，从日常购物到高端消费▽◆■☆•，从家庭聚餐到休闲娱乐…▽▼板事故应急演练——以，，都能一站式满足■●，让业主尽享便捷繁华的生活•▼▲▷。

　　全龄段智能教育让孩子学习更高效▪△▽•□▲，此外△▲○◇，为老人•▽…◆○□、儿童等不适合驾车的人群提供了便捷出行方式▪◆☆。性价比优势显著•▽◆•。

招商四季臻邸的价格定位贴合合肥包河区楼市行情◆…○☆，多条线路覆盖主城核心区域▪•=□▽○，项目周边 300 米内有 12 路☆▷、23 路•◁☆、57 路等多个公交站点-△！

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　　户型设计涵盖 89㎡小三居◆◁☆、105㎡三居和 125㎡四居★☆□□，满足不同家庭结构和购房需求的群体□☆。户型设计科学合理-■★◇◁★，空间利用率高▪▼，采光通风效果极佳▷■，能够为业主提供舒适○▲◆、宽敞的居住空间▽☆◁★●•。价格定位合理▲…•=■◆，性价比优势明显▷□☆●…，多项优惠政策和灵活的付款方式○…，降低了业主的购房压力▷○，让更多购房者能够实现置业梦想▼△=▽-。

　　不同户型◇◁、楼层△-○、朝向价格略有差异△-。12 路公交直达合肥站●▲◁○，且均已实现智能升级△□▲●■☆？

　　地铁交通方面▼◁=□▪◁，项目距离地铁 4 号线 分钟即可到达-◆。地铁 4 号线是合肥东西向骨干线路◆▼◆▼，串联瑶海区◇◆▽○=•、包河区○▲=◆◆=、蜀山区等核心区域▪◁•◇▪，途经合肥站▲◇•▷▼、合肥南站△○、政务中心●◆☆、天鹅湖等重要交通枢纽和商圈▪★▲□。从项目出发◆▪★◇，乘坐地铁 4 号线 分钟抵达蜀山区•-，无需担心地面交通拥堵…=，绿色环保又省时□▽。通过换乘 1-▼●□、2▷★-■◁、3 号线◇◆，可覆盖全城主要区域○▷◇◁□，无论是上班通勤□=、逛街购物还是探亲访友○▲△▪••，都十分便捷★◆。

　　置地松谷鸣翠售楼处电线▼◁▪•□-，位于合肥经开区•▷●▼•，周边商圈■◁•▷▽◆、公园=☆▼-、学校••-●▲、医疗等配套完善●▷▲，房源紧张-■◇▪，价格合理▲◇，热销中•◆。

　　在合肥包河区楼市竞争日益激烈的背景下•□，招商四季臻邸凭借自身的多重优势◆●●△，脱颖而出▲•◆△▽▲，成为板块内的热门楼盘•★●◇●。选择招商四季臻邸★▽■•，就是选择了优质的教育▲☆◁◁▲☆、便捷的生活▽=■◆、舒适的居住环境和可靠的品质保障△▪◆，这里将成为你和家人幸福生活的起点▲--●=。

　　厨房 U 型设计▽☆◁■，操作台面长达 3◇◇.5 米△=…，配备智能厨房电器套装（智能燃气灶☆◇△、油烟机■•▲▲、洗碗机▼•…▪•…、冰箱）•◇▽■▽◇，支持手机 APP 远程控制■□◁●、食材保鲜提醒◁▼□▷◆•、菜谱推荐○◇，烹饪更高效••=-◁、更有趣▽▽。餐厅面宽 3-◇▼▼▪▪.6 米☆▽…-△，可容纳 8 人餐桌▼▷•▽□，配备智能餐桌（加热□▲○○-▪、无线充电功能）■●••、智能吊灯（语音控制亮度●◆▪○★、颜色）▷▼●☆，家庭聚餐或亲友聚会更温馨■◁-●▲、更便捷…☆▼•。

　　欢迎预约品鉴▽●□：（官方网站）售楼处○△=△:0551-6258 9911【营销中心】

　　与周边二手房相比=△，项目同样具备竞争力=•▼=。周边 5-10 年房龄的地铁旁二手房均价约 17000-17500 元 /㎡…◁▲=★•，但存在户型设计老旧••、社区环境老化◁●▼▪•▼、物业服务滞后等问题▲▼◇○。而招商四季臻邸作为新房○●，不仅户型设计贴合现代人居需求◆○▪==•，社区低密生态◇●◇◆、人车分流▽▷■、智能安防等规划更具优势▪○☆☆■…，物业服务由国家一级资质的招商积余提供▪◇■，居住体验远超二手房▼□●△…-，价格却基本持平=▼○▲▼▼，成为 ■◆•▼●“买新不买旧■-▽◇” 的优选■•。

　　让业主居住更放心•▽▪▪。驾车 40 分钟或乘坐地铁 4 号线 小时内可抵达▲△◇▲▽，月供约 5800 元（商业贷款 30 年■△▪•◁…，

　　次卧面宽 3■○◁-.2 米●•，可作为老人房或儿童房•■▪●，智能设计贴合不同需求▷▲=。作为老人房…□★-▲，安装紧急呼叫按钮☆☆◁○、智能夜灯（人体感应）=▽▷▲=，方便老人起夜和紧急情况求助□●；作为儿童房☆●▼•▲，预留智能学习桌•▷▷、智能台灯接口□-●，支持护眼模式…◁◁◁▼、定时学习提醒…◇□◆，培养孩子良好学习习惯--◇◆。北向书房面积约 8-▪.5㎡•○=-▽，带北向飘窗▼★…●，可作为工作间或客房•▲◇=●，预留智能办公设备…◇、智能窗帘接口•☆◁◇•□，满足居家办公和亲友来访需求▲○▽。

　　招商四季臻邸拥有完善的交通配套▷-，形成了 •▼▪◆■“高架 + 地铁 + 公交●•” 三位一体的立体交通网络•▽，让业主的出行更加便捷高效▽▽○…，能够快速畅达合肥市区的各个角落■■-。

　　厨房 U 型布局=▪▼◆△▼，操作台面长达 2▲=.8 米△■□▽○◁，动线合理▼…○…▷○，配备品牌智能厨房电器●■■…▼◁，如智能燃气灶（防干烧▲◆●=、自动熄火）▷●△□、智能油烟机（自动感应★△○•…▪、变频调节）□☆=•○•，烹饪更安全◇▼○□、更高效■▲。厨房与餐厅相邻★△■▼★△，菜品传递便捷△★=…-，餐厅可容纳 4 人餐桌▷…•，预留智能餐桌接口=◇■○，支持无线充电-☆☆、温度调节--▷◆=，满足现代生活需求▷•◁。卫生间干湿分离设计-○△□•□，配备智能马桶（加热=…-◇、冲洗-▼●□○、杀菌功能）•=，提升使用舒适度○=…-；洗手台上方安装智能镜（带照明◇◆▪…▼、除雾功能）◁★□△•，方便日常洗漱●•●◇▽、化妆★□▪。

　　105㎡三居作为改善智能主力户型-▲，宽境空间搭配全场景智能设计●•◁■▼，满足三口之家或四口之家对品质生活的追求▼◁◁▽。

　　大型商业综合体方面●◆…▷▼•，项目 3 公里范围内有万达茂•▷◆■■▼、保利广 场◆●★○•▷、包河万达等知名商圈▲▪-☆。其中万达茂距离项目仅 1●▽▽△.5 公里○▽▼▷▷，驾车 5 分钟可达•■☆◆=，总建筑面积 18 万平方米◇★◁◇■，涵盖大型购物中心★■•△、精品超市pg电子官网入口◆■=▲☆、品牌专卖店=•、高端餐饮★◇▪、万达影城 IMAX 厅▲◆▼□、儿童乐园等业态△▽◇•☆。永辉超市精品店满足日常采购需求△○••▪◁，国际知名品牌专卖店提供高端购物选择…☆，海底捞▲□□=、西贝莜面村等餐饮品牌覆盖不同口味…◇★○-，万达影城和万达宝贝王则是家庭休闲娱乐的好去处●▼=。保利广场距离项目 2■○○□.5 公里◁▼▷◇□●，驾车 10 分钟可达•◇○◁-，定位 □▪▽●▲“品质生活体验中心•▽□●•”●••…○，优衣库•▽◇○、星巴克=▷☆◁●□、保利影城等品牌入驻★=•，满足品质消费需求☆◆▷☆★；包河万达距离 3 公里•○，驾车 15 分钟可达☆…▼◇•，是合肥老牌繁华商圈■=☆，商业氛围浓厚☆◁○▷◆，业态丰富●-☆◆。

　　对于高端改善群体而言●□☆●△•，智能设施均选用知名品牌★★◇☆◇，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验◁…▷◇▪▲。

　　户型采用南北通透设计…•，客厅与餐厅一体化布局△●…▷▷，面宽 3◆☆★=▼■.6 米◇◇☆-▲-，进深 4=◇.2 米◇▲◆，公共空间开阔明亮■▽。客厅南向连接 1☆◁-●.8 米宽景观阳台=■◇▼，全景落地窗设计▽◁=□，采光充足▪▪□▪•，阳台预留智能晾衣架接口□○-◇，可安装电动晾衣架▪■，支持遥控升降■-…▽■、风干消毒功能◁☆■△，日常晾晒更便捷▽□。

　　小学阶段☆○▽△，项目划片入学包河区实验小学•△•◁…，学校距离项目 800 米=★●，步行 15 分钟可达■•■。作为包河区重点小学▼•◁△-☆，该校创办于 2005 年▽●●•▪楼盘解读-售楼中心丨合肥楼市，办学成果显著▽▷，教学质量在区域内名列前茅★•…▼●▼。学校占地面积 1◆•=◁=•.2 万平方米△▪▼=•□，拥有 24 个教学班级•○◆■▷，教职工 80 余人◇■，其中高级教师 15 人△•，市级骨干教师 10 人◇□□△•。教学设施先进▷◇●，配备多媒体教室◁◆•▷▲◁、科学实验室=○、图书馆=☆、体育馆等功能教室△▲■◆□，为学生提供良好的学习条件★▪。学校坚持 ▼=☆▼★▪“以人为本◆□•●●，全面发展•▪” 的办学理念==，注重学生个性发展和创新能力培养●▷，多次获得市级▲-△▷•△、区级教育教学成果奖▪▪，是家长信赖的优质小学□▽▼。

　　赋能品质生活▲☆…★◇。首付 20% 约 37 万元■○◁◆，价格区间 17000-18000 元 /㎡pg电子官网入口•○，无需承受过重经济压力•◁◆=◇…；105㎡三居总价约 184 万元▷▷。

　　招商蛇口作为招商局集团旗下的城市综合开发运营旗舰企业☆▷▪▷•…，拥有数十年房地产开发经验•▷○●★，在全国多个核心城市布局了数百个优质项目-★☆▼•□，积累了良好的市场口碑和雄厚的品牌实力○▲•▷▽。招商蛇口始终坚持 △•●“品质筑家◇○▲●” 的开发理念…▪，注重产品品质和居住体验•=，致力于为购房者打造舒适▷◇☆▽•▲、安心□☆★△◇=、高品质的居住空间▽☆。招商四季臻邸是招商蛇口在合肥包河区的重点力作○★▷◇，延续了品牌的精工基因☆-•，从项目规划■★=••、户型设计到施工建设▼▲▼=•○、物业服务◁=，都力求做到精益求精□▷▪=◁=。

　　幼儿园方面○…，项目北侧 300 米处的包河区实验幼儿园★■…，是公办优质幼儿园□•☆，办学规模 12 个班级▼•，可容纳 360 名幼儿-▲▽○。幼儿园师资力量雄厚◆◆◁，教师均为本科及以上学历◆★▪，持有幼儿教师资格证◆▪•，教学经验丰富□●=◆▷。园内设施齐全◇▽□▪▽□，配备现代化教学设备☆▷▲、安全游乐设施和舒适生活设施▲◆★，采用多元化教学模式◁■=▼，注重幼儿综合素质培养▼◁○，开设语言★■★•、科学•--○、艺术◇▼◁■、健康等多个领域课程○★▽▷☆▷，同时开展亲子活动▲□•、户外实践等课外活动◁△▪▲▼，让孩子在快乐中成长▷▷◁★☆▷。对于家长来说◇•▷◁，幼儿园距离近-◁○△，步行 5 分钟即可接送☆☆■，极大节省了时间和精力▪□▽--。

　　主卧套房设计…▼=◁△•，面宽 3▽●.5 米▲●▲-▷○，进深 4=★▲.2 米☆…■◁，配备独立卫生间和步入式衣帽间▼●▽◇▲，智能配置拉满-▪◁▼◆。主卧安装智能门锁▷■、智能窗帘-◆▲、智能灯光系统●◆▲▪，支持手机 APP 远程控制▽…，回家前可提前打开空调□○、窗帘•■△●▲●，营造舒适居住环境□△◁；独立卫生间配备智能马桶△=◁●◆▷、智能花洒（恒温…◁、按摩功能）□☆■●、智能镜柜（照明△○▪•、除雾◇…●△☆▪、储物功能）▷▪，提升卫浴体验▪▪；步入式衣帽间预留智能收纳系统接口△◇★=，支持衣物分类◆◇▷、智能查找▽▪□，收纳更有序•○☆。

　　央企招商蛇口的开发建设▽-，为项目的品质提供了有力保障■-◇•★☆。低密生态的社区规划◇•□■、完善的配套设施和优质的物业服务•●，让业主能够享受高品质的居住生活▲▽◇▲●。无论是重视教育的刚需家庭▷○▼，还是追求品质生活的改善群体-▷•○▲•，招商四季臻邸都能满足其需求☆-◁●。

　　项目总占地面积约 4▪◆□▲☆.2 万平方米△▷■•，总建筑面积约 11 万平方米◇●，其中地上建筑面积约 8●▷.4 万平方米▪…■，地下建筑面积约 2…▼★○▽■.6 万平方米■☆…○=。项目规划建设 12 栋 18 层小高层住宅•◆，总户数 680 户…•○☆△□，主力户型为 89㎡小三居▲…○•=▪、105㎡三居和 125㎡四居◇•▽■，满足刚需▲□▼●-◇、改善等不同群体的购房需求▽▷。项目容积率仅为 2◆•…★.0▲◁◇▷○▼，绿化率高达 40%◇○，是典型的低密生态社区□-☆•=…，能够为业主提供宽敞舒适的居住空间和优美的生态环境◆▼●-▲◁。

　　兼顾地铁盘与生态盘的双重优势•▷…◆▷，房屋质量有保障▼••…▪；在享受宽境空间和优质环境的同时▽□◇△，项目距离合肥南站仅 5 公里★◁▼，步行 5 分钟即可乘车•★◁=●。距离合肥新桥国际机场约 35 公里•▷，23 路连通滨湖新区••●•，57 路直达政务区=◁▼-◆，周边教育△•■★◁▼、商业■…=★、医疗▼◁、交通▪☆、生态配套全覆盖○▪▼●=。

　　户型覆盖 89-125㎡•=，从刚需小三居到改善四居▲△▷■，适配单身青年△■•、年轻夫妻●◆、三口之家▲◁、三代同堂等不同家庭结构▪◆☆。每个户型都注重空间利用率与舒适度▽☆，满足不同群体的居住需求☆◆•-▽，真正实现 ▽◆○●=“一家老小都满意★…●◇▷★”△○◁▪◇▽。

　　月供约 6900 元△★◁☆，适合追求生态改善的家庭■○▽◆☆，月供约 8200 元•…★○•，从户型总价来看•▼-■=☆，首付 20% 约 44 万元…•，满足长途出行需求★=▽。相较于同区域同类型生态改善盘◁…。

　　高架交通方面■★，项目紧邻郎溪路高架◁◆◇，驾车 5 分钟即可驶入■▪★•☆□。郎溪路高架北接北二环路◇=-☆▼，南连包河大道高架•◁，是连接合肥南北的重要通道◆•▽▪▷，通过高架可快速衔接合肥绕城高速○▽★，15 分钟可达滨湖新区○▼•□◁，25 分钟抵达合肥站■▼▷，跨区域出行效率大幅提升▽□◁◇。对于自驾通勤的业主来说=□□◁，无需绕行市区主干道●□，有效节省通勤时间◇▷●。

　　教育是家庭购房的核心考量△□，招商四季臻邸周边教育资源丰富-▽，从幼儿园到中学全龄覆盖•=◇▲★▽，优质学校近在咫尺◆○●▼▼，让孩子在家门口就能享受高品质教育●▽☆◁□，为未来成才奠定坚实基础▪▪…。

　　三个卧室布局合理…◆△，主卧与次卧朝南…◆，北向书房可灵活改造◆□▽。主卧面宽 3■☆▼.3 米--，能摆放 1▽△○.8 米大床 + 衣柜△•◆●●，预留智能门锁○◇、智能灯光控制接口▽=★△，支持手机 APP 远程控制▲▲△、语音控制◁•，出门无需带钥匙★●☆，回家自动开灯★•◇☆，提升生活便捷度●◇-△；次卧面宽 3▷◇.0 米●■☆▽★，适合作为儿童房•○★▼，预留儿童智能监控接口●▲△-◆▼，家长可通过手机实时查看孩子情况•○△=▪，保障孩子安全▽•▪☆★▷；北向书房面积约 7◁◆=.5㎡■☆…•△…，可作为工作间▪○■，预留智能办公设备接口■★☆，支持无线充电■☆●□、高速网络△◁，满足居家办公需求◆◆□○=-。

　　89㎡小三居作为刚需智能户型…•△•••，在紧凑实用的空间基础上○○，融入多项智能设计△◁••，满足年轻刚需群体对便捷生活的追求○□。

　　对于地铁旁刚需群体来说▼•，首付 20% 仅需 31 万元☆•▲…◆，成熟配套 + 智能升级▼◁▲●，89㎡小三居总价约 155 万元▪■-◁△，125㎡四居总价约 219 万元▷★◆-▷★，耐用性和安全性强□▽▷…●，招商蛇口作为央企□•，智慧商业让消费更便捷○◆▽▷。

　　户型南向三开间▷■◆△=，采光面宽达 9◁★=△◇.8 米•=▼□▽▷，客厅面宽 3▲▲.8 米☆-▼▼▷•，与 6◇◇●▪-◆.8 米长双阳台相连▽△▷，公共空间开阔大气●■○•-。双阳台设计实现功能分区-▼，休闲区可摆放藤椅=•●◇☆…、绿植△●◆▪•，预留智能音箱•▷、氛围灯接口-▪◆▷▪，打造智能休闲空间▼=★，语音控制灯光-=▷•、音乐▷▽，享受惬意时光◆□☆△；实用区预留智能洗衣机•▪▲★、烘干机接口○◁◇▼，支持手机 APP 远程控制▼▷▼■•△，洗衣○-○、烘干一键完成△◆，无需手动操作••△○。

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　　与区域市场对比▼•，包河区同板块地铁盘均价约 18500-19000 元 /㎡…□■▷◇，生态盘均价约 18000-18500 元 /㎡△★•，而招商四季臻邸兼具地铁与生态双重优势=-▲，均价仅 17500 元 /㎡☆★▼▷▪，每平方米低 500-1500 元■=，以 105㎡三居为例△•○○□◆，总价可节省 5…◁●-◇.25-15•○○▼….75 万元-☆○•-，为购房者节省了可观的购房成本▲★。同时△▼•-△，项目由央企招商蛇口开发•◆，房屋品质△◁○•-、社区规划▪▲、物业服务均处于区域上游水平▲○◁，◁●•“双重优势 + 低价高质△☆◆◆” 的组合让性价比更加突出……。

　　厨房 L 型布局=□▼◁，操作空间充足▷=，配备智能厨房三件套 + 智能洗碗机○◇◁…◇★，支持手机 APP 远程控制▼▽、故障提醒◁●□=，烹饪后自动清洗餐具▽▪●◁◆•，节省时间和精力■○▲◆▽△。餐厅面宽 3=▷•▼.6 米△▽，可容纳 6 人餐桌◁■□☆--，预留智能餐桌…▼、智能吊灯接口▷◇=▽□，支持语音控制灯光亮度▼□◇=、餐桌加热■•■，家庭聚餐更温馨◇●★▷△、更便捷□-◆○。

　　次卧面宽 3▼△○▽•▷.3 米•○-，适合作为老人房•=◆=，智能设计注重安全与便捷••。安装紧急呼叫按钮•▷、智能夜灯▷▷•■□、防跌倒监测装置-△☆△-，实时保护老人安全▲▼☆▪…○；预留智能药盒接口★•★-●，定时提醒老人服药★□▽；房间灯光支持调暗模式●=，保护老人视力★□○。儿童房面宽 3▷▷=●.0 米▽○=□△◁，南向窗户保证充足采光▷▽▲▲，智能设计侧重学习与安全▲▷☆。配备智能学习桌…■▷、智能台灯（护眼模式）▷◆■、智能监控摄像头○=▼，家长可远程查看孩子学习情况▷…◆▽；安装智能门窗传感器•☆▷▲●★，防止孩子误开窗…•▷○，保障安全◁□◁▽●。北向书房面积约 10㎡△☆□…，可作为工作间或客房▽▪，配备智能办公设备▼••、智能窗帘◇▽、智能空调★□，满足居家办公和亲友来访需求▲▪★……，亲友入住时可通过手机 APP 远程授权开门■▲☆、控制家电☆…▽▼•▽，便捷又隐私☆•▽•-◁。

　　四川邦泰璟和朗月项目位于合肥天鹅湖东●☆▲，全精装▷◁☆、度假元素融合▼◇=▷…▷，满足社交与居住需求◆□☆☆，热销市场●=●▽▽。